價地以應領之地價補償費折算
區段徵收後土地價值抵付
都市計畫審定後考量各項因素
核實訂立抵價地比例
地價補償 方式選擇
全部領地
全部領錢
部分領錢+部分領地 變 更 選 擇 以一次為限
補償依據
新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例 新北市政府辦理公共工程地上物查估拆遷補償救濟標準 網址:新北市政府電子法規查詢系統 http://web.law.ntpc.gov.tw/Fname.asp
安置計畫 原位置保留
房屋補助費 領有抵價地
優先分配安置土地 合法建物
特別救助金 不妨礙都市計畫
不妨礙區徵計畫
開發完成之日起 地價稅減半徵收2年
第㇐次移轉時 增值稅減徵40%
土地所有權人應提出承租人已領取地價補償費三分之㇐的證明;或由雙方同意本府就 其應領之地價補償費代為清償給承租人,土地所有權人就剩餘應領地價補償費申領抵 價地。
設定 地上權、不動產役權(原地役權) 農育權(原永佃權) 抵押權、典權及有限制登記
整體開發作業之進行,必須以本區都市計畫內容為開發依據,故在本區完成都 市計畫審議、報部核定等都市計畫法定程序後,始得開始區段徵收作業。
權利價值過小只能領回現金及申請跟別人申請合併配地
但這有很多問題你需要深入去瞭解、如何保障自身權益
以下這些問題有可能會發生在你身上?
面積不足,無資格參與配地
配地比例不足50% 、地方政府可徵收民眾一半以上的土地。
合併配地日後產生糾紛
已達配地面積 、但抽籤序號靠後造成無資格配地。
抽籤序號造成地主權益受損。
土地配回卻無法興建。
土地稅賦相關問
多數地主並不清楚土地配回比例的影響。
多數地主無資格參與抽籤配地可能成的損失有多大並不清楚
板橋【浮洲地區】變更主要計畫公開展覽說明會將當天的內容由些可進入瞭解相關變更項目 、透過簡報方式內容相當完整