預售屋實價登錄 2.0 新條例一：銷售前應報備備查

實價登錄 2.0 新制要求預售屋銷售前，應將所有資訊及買賣定型化契約送至主管機關備查。

預售屋實價登錄 2.0 新條例二：成交資訊全面納管

實價登錄 2.0 新制規定，預售屋應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查，若使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處 6 萬至 30 萬元罰鍰。

該條例也規定預售屋的契約不能約定不利買方的事項，如「建商保留最終出售權利」、「建商保留修改保留款權利」等等，都被禁止。

預售屋實價登錄 2.0 新條例三：申報登錄期限提前

實價登錄 2.0 也有新的申報時間限制要求。新制度下要求預售屋買賣，應該契約日起算的 30 天內完成成交資訊的登錄。買賣雙方於 9 月 15 日簽訂契約，賣方在當天就可以辦理登錄，最遲則是應該在 9 月 15 日「當日」起算的第三十天前完成登記，並不是簽約日「隔日」才起算喔，要注意時間差。

預售屋實價登錄 2.0 新條例四：強制代銷契約備查

無論是簽訂、變更或終止委託代銷，當日起算的 30 天內，應向主管機關申報備查。

預售屋實價登錄 2.0 新條例五：書面記載預約內容

若已收訂「定金」，應以書面記載標的物的金額與定金金額等內容，賣方不得將其保留給其他買受人，或自行約定其他不利於買受人等事項。

預售屋實價登錄 2.0 新條例六：禁止轉售預約單據（紅單）

實價登錄 2.0 也禁止了預售屋銷售單據（紅單）的交易。預約單據（紅單），意指已收訂「定金」的書面契約，買方不得以任何理由將其轉售給第三者。若違反規定，將按戶（棟）處 15 萬至 100 萬元罰鍰，以防投機客炒作。

實價登錄 2.0 限制預售屋申報時間期限，讓市場更透明